住宅ローンの負担がきつく感じる（30年ローン、10年経過、金利4.3％）
貯蓄もままならず、数年後には子供の教育資金がかさむので今のうちに何か手を打ちたい。

■ご提案
10年前の4.3％のローンをそのまま返し続けるのは問題外！

借換えを検討させていただきました。結局10年固定2.2％のローンに借り替えて700万円ほど負担が軽減！しました。

保険も更新型で無駄な保障があったので、見直すことにより、月額の負担が2万円ほど軽減！

浮いたお金を月3万円程度を海外ファンドに投資して、将来の教育資金や老後資金に充当！することができました。

都市公団の土地に当選して、急遽マイホームが現実のものとなった住宅ローンについて、ハウスメーカーに相談したら、「お客様の年収なら４０００万くらいは借りられます」と言われた。
本当にそれだけのローンを組んでも大丈夫なのか？

■ご提案
「借りられると返せるは違います！」

返済比率（年収に対する年間の返済額）を２０％程度に抑えることをアドバイスさせていただき、その額を試算させていただきました。

後々の教育資金や老後資金を考慮すると３０００万円くらいがリミットと判明しました。

もし、言われるがままにローンを組んでいたら、金利負担は１０００万円位増え、返済も厳しいものになっていたと思われます。

ハウスメーカーや不動産仲介業者の営業マンの多くは、ご契約か？後々のお客さんの過酷なローン負担か？の２択において、迷いなく前者を選ぶでしょう。